Giám Sát Công Trình Thi Công
Tất cả vật tư, chủng loại, số lượng, giá cả đều được Song Phát liệt kê trong bảng dự toán chi tiết cho chủ đầu tư có thể nắm rõ ràng. Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với gia chủ. Kiểm tra kích thước, vị trí dầm sàn tránh bị méo, sai lệch so với thiết kế. Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho bồn hoa, lam, sê-nô, đan, mảng tường lồi, mái, … Do đó, cần phải chọn lựa các vật liệu và thiết bị có chất lượng tốt và đảm bảo tiêu chuẩn. Khi đặt thép, cần lưu ý các vị trí cần thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn, cầu thang, tam cấp, dầm thang máy, thép râu xây tường, thép neo sàn để thi công,…). Kiểm tra vị trí chừa lỗ sàn cho hộp gain.
Kiểm tra các vị trí sàn âm, giật cấp. Sau khigắn vào vị trí khung, bề mặt mát tít không được có vết nứt rạn. 4.31. Khi tiến hành ốp mặt trong công trình bằng các tấm đá thiên nhiên, nếu chiều dài tấm nhỏ hơn 10mm thì chỉ cần gắn bằng vữa xi măng cát có độ sụt từ 9 đến 10cm. Việc ốp thực hiện theo hàng ngang. Chỉ tháo cây chống cốp-pha sau ít nhất 10 ngày (kể cả khi có phụ gia đông kết nhanh) và chỉ được tháo sau khi đổ cách tầng. SXLD cốt thép, cốp-pha và đổ bê tông cầu thang và xây bậc cầu thang bằng gạch thẻ (không tô bậc). SXLD cốt thép, cốp-pha và đổ bê tông đáy và nắp hầm phân, hố ga, bể nước ngầm. Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước. Với mong muốn xây dựng một ngôi nhà đảm bảo chất lượng, công việc tìm kiếm công ty xây dựng nhà để tư vấn thiết kế và báo giá xây dựng phần thô là tiền đề quan trọng được chủ đầu tư quan tâm hàng đầu mặc dù quy mô lớn hay nhỏ.
Theo đại diện Tập đoàn Novaland, nội dung nói trên chưa phù hợp vì tại điểm b, khoản 1, Điều 63 Luật mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20m ở 2023 quy định dẫn chiếu phạm vi được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là tất cả trường hơp tại điểm a, khoản 1, Điều 63 Luật Nhà ở 2023 với nội dụng cụ thể là "diện tích đất xây dựng nhà chung cư hiện hữu; diện tích đất xây dựng nhà ở riêng lẻ hiện hữu (nếu có); diện tích đất xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, công trình công cộng, diện tích đất có công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông, hạ tầng xã hội; và công trình khác kể cả diện tích có tài sản công thuộc phạm vi dự án cải tạo đầu tư lại nhà chung cư". Bao kiểm tra, kiểm định, chấp nhận chịu phạt 50 triệu/trường hợp phát hiện công ty vi phạm. Kiểm tra định vị tim cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông. Đổ bê tông cốt thép: Móng, sàn, dầm, cột,…
Đào, làm móng, xử lý các hệ thống ngầm theo đúng bản vẽ thiết kế kiến trúc. Xác định cao độ hiện trạng và cao độ thiết kế so với cao độ chuẩn (thường là mặt đường, lề đường hoặc tim đường). Nếu việc xây dựng phần thô không được thực hiện đúng cách, sẽ gây ra nhiều vấn đề và chi phí sửa chữa cao hơn trong giai đoạn hoàn thiện công trình. 1- Hạng mục bê tông cốt thép: Bao gồm bê tông cốt thép phần móng (thi công từ đầu cọc trở lên nếu nhà có ép cọc hoặc khoan cọc nhồi, phần cọc/cừ gia cố nền đất này nếu có sẽ tính chi phí riêng), bê tông cốt thép đà kiềng, cột, đà sàn, sàn nhà, đà lanh tô, cầu thang. Đập đầu cọc BTCT (đối với công trình có móng thi công bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi).
