KINH NGHIỆM TRONG GIAI ĐOẠN XÂY DỰNG PHẦN THÔ
Vì thế việc thiết kế phần thô phải được tính toán một cách kĩ lưỡng và thi công một cách chuẩn mực. Lớp xong mái, mái đua, thi công xong ban công, lô gia, lan can, sàn, các lớp chống thấm, hệ thống thiết bị kĩ thuật trong nhà như ống dẫn và thoát nước ống thông hơi đường dẫn điện thoại, điện chiếu sáng, vật chôn ngầm… Căn cứ vào Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính Phủ ban hành về quản lý chất lượng công trình xây dựng và luật XD số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 QH khoá XI. Công tác chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh, ban công.. • Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông, chống thấm mái. • Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha). Thời điểm nghiệm thu sẽ do Bên B thông báo cho Bên A trong vòng 2 ngày trên cơ sở nhật ký công trình được quy định tại Điều 10 của Hợp đồng này.
Trong trường hợp Bên B phải tạm dừng thi công quá 1 tuần do lỗi của các Bên A-B (như thiếu vật liệu, nhân công, thiếu các thủ tục pháp lý theo quy định đối với bên thi công…) thì 2 Bên phải bồi thường thiệt hại về các khoản chi phí mà một trong hai Bên phải bỏ ra trong thời gian tạm ngừng thi công. Trong thời hạn bảo hành Bên B chịu trách nhiệm sửa chữa lỗi hư hỏng trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận được thông báo bằng văn bản liên quan đến vụ việc. Chịu trách nhiệm kê khai nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp trên phần tiền nhân công (tính theo GPXD). Tham khảo so sánh giá nhân công của nhiều đơn vị. Nếu xin ý kiến của hàng nghìn người nhân với 470 chung cư thì không làm được. Sau khi giải phóng mặt bằng và các khu vực cần thiết thì bắt đầu tiến hành quá trình xây dựng phần thô. Hoạch định chi phí và tối ưu nhất mọi vấn đề giúp khách hàng tiết kiệm được tối đa chi phí đầu tư nhất.
Từ đơn giá trên Chủ đầu tư có thể tính giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện cho toàn bộ công trình theo công thức: Đơn giá xây dựng phần thô nhân diện tích xây dựng. Tuy nhiên việc xây dựng một ngôi nhà rất quan trọng, nó ảnh hưởng nhiều đến "chất lượng và an toàn" vì thế ngoài giá cả thì các gia chủ cần quan tâm đến sự uy tín, năng lực, kinh nghiệm, trình độ… Theo đó nhà thầu sẽ cung cấp đến cho khách hàng các gói xây nhà phần thô, hoàn thiện và xây trọn gói. Gói thầu này chia thành 2 phần: bên nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công phần thô, còn trong phần hoàn thiện thì nhà thầu thiết kế xây dựng nhà thầu cung cấp nhân công thợ hồ, thợ điện nước, thợ sơn, vật tư hoàn thiện chủ nhà cung cấp.
Để phân tích sâu các gói vật tư nhà thầu cung cấp, ta phải hiểu rõ cách họ đang làm. Ngô Huỳnh sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao và thiết bị hiện đại, đảm bảo độ bền và an toàn cho ngôi nhà của bạn. Đào hố ga, bể phốt, xây tô bể tự hoại, bể nước. Xây tô đúng kỹ thuật. • Đổ bê tông cốt thép móng, sàn, cột, đà, linh tô theo bản vẽ thiết kế kết cấu. Đào móng, thi công cốp pha, sắt thép, đổ bê tông phần móng. Lắp dựng hệ thống cofa, đổ bê tông phần móng. 7.3. Trước khi đổ bê tông phải nghiệm thu cốt pha, cốt thép đúng quy cách, đặt đúng vị trí mới được đổ. 4.1. Bên B cung cấp toàn bộ vật tư, máy móc, công cụ dụng cụ thi công để thi công phần thô (Chi tiết theo bảng dự toán đính kèm) đến tận công trình theo đúng yêu cầu tiến độ thi công, quy cách và đúng theo bộ hồ sơ thiết kế. Thi công đúng cấp phối bêtông, phù hợp mác bê tông thiết kế.
