KINH NGHIỆM TRONG GIAI ĐOẠN XÂY DỰNG PHẦN THÔ

Thi công sàn bê tông và cán nền các tầng lầu, ban công, sân thượng. Tầng hầm có độ sâu 2.0m: Chiếm 200% diện tích của tầng. Biệt thự lâu đài Sóc Sơn được thi công xây dựng 4 tầng theo phong cách kiến trúc cổ điển châu âu. Khi lựa chọn chất liệu cửa gỗ, sắt, nhôm, kính thì nên lưu ý đến sự nhất quán trong phong cách kiến trúc tổng quát của ngôi nhà. Do đó, các chủ đầu tư (gia chủ) có cần có cái nhìn tổng quan về công đoạn thi công hoàn thiện nhà thô. Khi xây nhà trọn gói Bình Minh nhà, đương nhiên phần nào cũng quan trọng, nhưng việc xây dựng phần thô là quan trọng nhất, từ việc chọn nguyên vật liệu làm sao để đảm bảo chất lượng mà lại hợp giá cả, thì phương pháp thi công và bảo dưỡng của giai đoạn xay dung phan tho là những điều mà chủ nhà, chủ đầu tư cần quan tâm, và nên dành nhiều thời gian để tìm hiểu thông tin, càng thu thập nhiều thông tin càng giúp chủ đầu tư, chủ nhà có được sự lựa chọn đúng đắn. Trong các công việc xây dựng phần thô chủ nhà cần chú ý như quan sát công tác đào đất nếu móng nhà đặt trên nền đất thiên nhiên thì có đảm bảo như trong hồ sơ thiết kế kết cấu ( xem loại đất thuộc loại đất tốt hay xấu ), công tác cốt thép chú ý chủng loại, đường kính, vị trí cắt thép, neo thép.


Thi công xây dựng phần thô nhân công hoàn thiện là gói thầu xây dựng trong đó nhà thầu cung cấp nhân công và vật tư cho các công tác giai đoạn xây thô và cung cấp nhân công xây dựng cho các công tác trong giai đoạn hoàn thiện công trình. Tháo dỡ nhà cũ, chuẩn bị mặt bằng thi công: Thông thường gia đoạn này Quý khách sẽ phải bỏ ra từ 5 triệu đến 15 triệu cho việc giải phóng mặt bằng để bàn giao cho đơn vị thi công. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột ( nếu có ), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng. Trong xây dựng nhà, công trình thường thì có 2 phần cơ bản là phần thô và phần hoàn thiện. Hiện tại các dự án phát triển không còn được phân lô bán đất nền nữa nên các Chủ đầu tư cần xây dựng phần thô cơ bản để đảm bảo về mặt pháp lý hay yêu cầu bên bán dự án. Để thực sự có được một mái nhà, công trình lý tưởng, điều cần trước hết là người chủ nhà phải xác định rõ vẻ đẹp ngôi nhà phải luôn đi kèm với chất lượng.


350m2, có điều kiện thi công thuận lợi: xe tải lớn vào được đồng thời có vị trí tập kết vật tư. Với điều kiện thấp, thì ngôi nhà sẽ nhanh chóng xuống cấp sau một thời gian sử dụng, không đảm bảo an toàn cũng như tính thẩm mỹ, tốn kém kinh phí của cải, sửa chữa hoặc thay mới. Khâu thi công hoàn thiện nhà thô là vô cùng quan trọng trong việc quyết định công năng cũng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà bạn về sau. Các công việc còn lại như lát ốp gạch nền, đóng trần thạch cao, trét matic, sơn nước, kéo dây điện, gắn thiết bị điện nước… Theo như ý kiến của các chuyên gia trong ngành xây dựng nhà cũng như các kiến trúc sư thì quan niệm phần thô trongbao gồm phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bê tông), mái bê tông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia chưa trát (tô), xây và tô tường, sơn nước, chống thấm, làm lan can, có hệ thống đường ống điện chờ (chưa tính đi dây…), hệ thống ống cấp thoát nước chờ sẵn trong vách…


Bể ngầm (nếu có) và móng nhà. Nhà thô là gì? Phản lực tiếng Anh là gì? Điều đáng tự hào là được đóng góp chung sức lực để thực hiện ngôi nhà của mình với đội ngũ thi công. Vì một số lý do, trong đó có lý do từ ngân sách hạn hẹp hoặc muốn tiết kiệm chi phí; không ít chủ đầu tư lựa chọn đơn vị thi công hoàn thiện nhà thô báo giá khá rẻ với mặt bằng chung của thị trường. Công tác cốt pha xem độ chắc chắn của cốt pha, độ kín khít để khi đổ bê tông không bị mất nước, thời gian tháo cốt pha hợp lý. Công tác bê tông chú ý đến tỷ lệ trộn cốt liệu, công tác xây chú ý đến tường xây thẳng, mạch đều,… Các công tác bao gồm công việc chính là đan thép, ghép cốt pha, tạo hỗn hợp, thử nghiệm cẩn thận trước rồi tiến hành đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng tụ, rút cốt pha và xây tường. Việc lựa chọn Dịch vụ xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là một quyết định tốt mà bạn cần cân nhắc khi có nhu cầu xây dựng nhà hoặc công trình khác.