Nếu Bạn đang Sống Tại TPHCM
Đối với những công trình có thiết kế cao cấp như biệt thự, villa, nhà nhiều tầng, mức giá xây dựng sẽ cao hơn thiết kế nhà thông dụng, đơn giản. Cách tính phí: Một đơn vị thi công uy tín sẽ có những cam kết rõ ràng ngay từ đầu về các khoản chi phí như chi phí nhân công xây dựng, chi phí vật tư công trình,… Mọi công đoạn trước và sau khi thi công, Gaxa đều xác nhận với chủ đầu tư và có biên bản nghiệm thu rõ ràng. Sau khi nghiệm thu hoàn tất phần móng, đơn vị thi công tiến hành đền phần thân nhà. Tùy vào yêu cầu của gia chủ, đặc điểm công trình và thời điểm mà đơn giá sẽ có sự thay đổi. Do vậy, mà đơn vị thi công sẽ phải đảm nhiệm lập hồ sơ xin cấp phép. 3.1.1. Công tác lát chỉ được bắt đầu khi đã hoàn thành công việc ở phần kết cấu bên trên và xung quanh, bao gồm: Công tác trát trầm hay lớp ghép trầm treo, công tác trát và ốp tường. Đối với tường bằng hệ khung gỗ và ván ghép, cho phép tién hành thi công hoặc hoàn thiện ngay sau khi lắp ghép xong trần và lợp mái.
Giai đoạn này phải được thực hiện song song trong quá trình thi công phần thô và phần hoàn thiện. Tóm lại, thi công thô và thi công hoàn thiện là 2 giai đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng nhà. Tiếp đến là giai đoạn đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt sắt thép móng nhà, gia công lắp dựng khuôn đúc bê tông Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, côp pha, đổ bê tông cổ cột ( nếu có ), gia công lắp dựng cốt thép côp pha đổ bê tông đà kiềng. ● Khi thi công trọn gói hoàn thiện, ngoài tiến độ thi công phần thô khoảng 7-10 ngày với phần móng hoặc mỗi tầng, cùng thời gian để hoàn thành các hạng mục cuối cùng thì sẽ cộng thêm tiến độ để thi công các hạng mục hoàn thiện: ốp lát gạch, đóng trần thạch cao, sơn nước, đá Granite, lắp đặt cửa… Bao gồm toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng lên và nhân công hoàn thiện - tạo vẻ thẩm mĩ cho ngôi nhà như trát tường, ốp lát gạch, lắp đặt hệ thống kĩ thuật điện, cấp thoát nước, …
Tiết kiệm thời gian: Vì sử dụng các dịch vụ riêng lẻ, nên chủ đầu tư có thể tiến hành nhiều công đoạn cùng một lúc từ các đội thợ khác nhau. Sử dụng dịch vụ Xây nhà mới cần những thủ tục gì? dựng phần thô cực kỳ phổ biến bởi sự tiện lợi và nhiều ưu điểm khác. Tuy nhiên, Đất Thủ vẫn sẽ phân tích những ưu - nhược điểm của xây nhà phần thô để anh chị có cơ sở tham khảo, cân nhắc phương án phù hợp. Nhằm giúp anh chị có một góc nhìn khách quan và tổng thể nhất, dưới đây là những đánh giá ưu - nhược điểm của Gaxa về dịch vụ này. Để sở hữu một ngôi nhà ưng ý, hài hòa giữa công năng sử dụng và tính thẩm mỹ, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau đây khi thi công hoàn thiện nhà. Hiện nay tại TPHCM có 2 cách báo giá mà nhiều đơn vị áp dụng để báo giá hoàn thiện nhà ở. Bê tông: Sử dụng bê tông trộn bằng máy tại công trường hoặc bê tông tươi (tùy hạng mục). Trường hợp mặt bằng có công trình cũ, đội ngũ thi công sẽ tiến hành phá bỏ, tháo dỡ, san lấp lại mặt bằng.
Dùng bàn xoa xát mạnh lớp vữa này lên mặt trát và là cho phẳng mặt. Sau khi mạng lớp vữa này được 24 giờ dùng đá mài thô mài cho lộ đá và mặt phẳng. Kiểm tra độ bám dính thực hiện bằng cách gõ nhẹ lên mặt trát. Phơi khô mặt đá mài mịn, đánh bóng bằng xi không màu cho lớp xi thấm sâu vào lớp trát. Những vết hay đường hàn do chổi quét sơn tạo nên chỉ cho phép đối với những kết cấu có yêu cầu sơn thô nhưng không được lộ rõ khi đứng nhìn ở vị trí cách bề mặt sơn là 3m. Trường hợp này chỉ cho phép đối với mặt quét vôi hoặc nước vôi xi măng. Nếu lớp trước đã khô mặt thì phải tưới nước để trát tiếp. Theo quy định, trước khi xây dựng phần thô chủ đầu tư cần được cấp giấy phép, hoàn tất các thủ tục pháp lý nhà nước yêu cầu. Bạn phải cũng tự quản lý các đội thợ, sắp xếp công việc và phải chịu trách nhiệm của mình cho phần hoàn thiện này.
