XÂY NHÀ PHẦN THÔ PHẦN HOÀN THIỆN LÀ GÌ
Ông Nguyễn Thế Phiệt - Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Nghệ An cho biết: Hiện tại, địa bàn thành phố Vinh đang triển khai xây dựng các dự án chung cư cũ được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng những năm trước đây. Tìm kiếm đơn vị thiết kế để báo giá thiết kế( chủ đàu tư đưa ra nhu cầu, và đơn vị thiết kế đưa ra lưu ý khi thiết kế nhà phố tưởng…). Nếu không biết lựa chọn vật tư, lựa chọn đơn vị cung cấp uy tín thì rất dễ mua phải giá cao, không đảm bảo chất lượng. Phương án này có vẻ tiết kiệm bởi gia chủ sẽ mua được nguyên vật liệu giá tốt, nhân công có thể rẻ hơn. Phần nhân công bao gồm: toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng lên và nhân công hoàn thiện căn nhà (vật tư hoàn thiện do chủ đầu tư cung cấp như gạch ốp lát, cửa, tủ…). Vật tư chất lượng cao, bàn giao đúng tiến độ.
Bất cứ chủ nhà nào cũng yêu cầu đơn v�[https://www.buzznet.com/?s=%8B%20thi%E1%BA%BFt � thiết] kế và thi công sao cho công trình làm xong thật đẹp có độ bền cao và giá thành rẻ, đó là yêu cầu chính đáng của người xây nhà, vì thế muốn thỏa mãn được yêu cầu trên thì buộc chủ nhà và chủ thầu phải chuẩn bị thật kỹ lưỡng trước khi tiến hành thi công. Lời khuyên ở đây là gia chủ nên lựa chọn vật liệu thật tối giản để tránh tình trạng lộn xộn các không gian trong nhà, không có tính thống nhất. Bên cạnh những chính sách tốt nhất cho tài chính Quý khách hàng, Quang Minh luôn đưa ra lời khuyên, phương án hữu ích và thiết thực để thiết kế thi công tốt nhất. Ngoài ra xây dựng xong phần thô còn có nhiều công đoạn khác phải thực hiện, để có thể sở hữu một ngôi nhà trọn vẹn. Đến với dịch vụ xây nhà phần thô Quang Minh, Quý khách sẽ hoàn toàn yên tâm và hài lòng về chính sách, dịch vụ của công ty. Đến với xây dựng phần thô Quang Minh Quý khách sẽ nhận được gì?
Với đội ngũ quản lý và nhân công tay nghề cao với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, thế nên Quý Khách Hàng không cần quá lo lắng về vấn đề này. Tuy nhiên, điều chắc chắn là bạn sẽ phải chi ra một khoản chi phí cao hơn cho công việc đó. Chi phí để hoàn thiện nhà thì có thể cân nhắc việc sử dụng các thiết bị, vật tư có sẵn sau khi đã xây dựng phần thô.- Khi xây nhà phần thô chủ nhà có thể bám sát tiến độ thi công, xây dựng chinh ngôi nhà của mình, từ đó có thể theo dõi được chất lượng của công trình. Khi bạn không có đủ kiến thức về xây dựng để thực hiện việc giám sát, không có kinh nghiệm khi xây nhà mà không có sự tư vấn của một người có chuyên môn xây dựng thì có lẽ bạn sẽ không thể hài lòng với ngôi nhà sau khi hoàn thiện. Với kinh nghiệm nhiều năm làm trong ngành xây dựng tôi khuyên chủ nhà nên cân nhắc trong lựa chọn gói thầu xây dựng phần thô nếu bạn không có chuyên môn giám sát một cách chặt chẽ.
Mới đây, tại Hội thảo "Lấy ý kiến góp ý các nghị định, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản" do Bộ Xây dựng tổ chức tại Thành phố Hồ Chí Minh, nhiều vấn đề xoay quanh dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được các đại biểu quan tâm. Đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn về thẩm mỹ, chất lượng; thuận phong thủy mà vẫn phù hợp kinh tế của từng hộ gia đình. Phần khung: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái ( nếu có ). Tuy nhiên mái tôn sẽ không bền bằng mái bê tông cốt thép. Thi công mái tôn 30% diện tích thay vì mái bê tông cốt thép 50% và mái ngói 70% diện tích sẽ giảm được khá nhiều chi phí khi xây nhà. Móng đơn: 30% - 40% diện tích.
